新NISA 1800万円シミュレーション
最速で非課税枠を埋める戦略

1800万円は「簿価（取得価額）ベース」で計算されます。つまり、投資した元本の合計が1800万円に達するまで投資できます。運用で利益が出て時価が2000万円になっても、簿価が1800万円以内であれば問題ありません。利益分は非課税保有限度額にカウントされません。

年間投資上限360万円をフル活用した場合、最速5年で1800万円の枠を埋めることができます（360万円 x 5年 = 1800万円）。つみたて投資枠120万円（月10万円）+ 成長投資枠240万円（月20万円）の合計で月30万円の投資が必要です。

はい、復活します。新NISAでは売却した翌年に、その分の非課税枠（簿価ベース）が復活します。ただし、年間投資枠（360万円）は変わらないため、一度に大量に再投資することはできません。例えば、100万円分を売却すると翌年に100万円分の枠が復活しますが、年間360万円を超えて投資することはできません。

はい、可能です。つみたて投資枠は生涯投資枠1800万円の全てを使えます。つみたて投資枠のみの場合、年間120万円（月10万円）の投資で15年かかります。成長投資枠は生涯1200万円までという制限がありますが、つみたて投資枠にはそのような制限はありません。

年利5%で運用した場合、1800万円は20年後に約4,775万円になる計算です（複利運用）。非課税メリットは約605万円（通常の課税口座との差額）にもなります。ただし、投資にはリスクがあり、必ずこの通りになるとは限りません。当サイトのNISAシミュレーターで詳細な試算ができます。

無理に360万円を埋める必要はありません。月3万円（年36万円）でも、年利5%で30年運用すれば約2,497万円になります。重要なのは早く始めて長く続けることです。自分のペースで積み立てを続け、ボーナスや臨時収入があれば成長投資枠で追加投資する方法もおすすめです。